Twoja działka.
Twój dom. Twój wybór
Twój dom. Twój wybór
Kompleks działek budowlanych
W otoczeniu lasów i miejsc rekreacji
Dopasuj wielkość działki do swoich potrzeb
Przestrzeń do życia,
inwestycja w przyszłość
inwestycja w przyszłość
NOWE GĘBICE to teren inwestycyjno-budowlany o powierzchni ok. 5,5 ha, położony w miejscowości Gębice przy ul. Leśnej. Obszar objęty jest uchwalonym MPZP, który przewiduje strefy zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz układ dróg wewnętrznych.
Na etapie przedsprzedaży istnieje możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni działki do własnych potrzeb — przed finalnym podziałem geodezyjnym.
To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem.
- Zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
- Teren objęty uchwalonym MPZP – jasne zasady zabudowy
- Możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni działki
- Przedsprzedaż przed finalnym podziałem geodezyjnym
- Zabudowa mieszkaniowa z możliwością realizacji wybranych funkcji usługowych
Bliskość jeziora
Otoczenie lasów
Dogodny dojazd
5,5 ha
powierzchnia inwestycji
MPZP
Uchwalony plan zagospodarowania
0% prowizji
Zakup bezpośrednio od właściciela
Elastyczny podział
Dopasuj powierzchnię działki do swoich potrzeb
Lokalizacja inwestycji
Wygodnie na co dzień. Blisko natury i najważniejszych punktów regionu.
Nowe Gębice to lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W kilka minut dotrzesz do najważniejszych punktów okolicy, a jednocześnie zyskujesz przestrzeń, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą.
Szkoła, przedszkole, sklepy i ośrodek zdrowia
Wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu kilku minut.
Przyjezierze i Jezioro Ostrowieckie
Plaże, rekreacja i wypoczynek blisko miejsca zamieszkania
Mogilno i Strzelno
Pełna infrastruktura miejsca, usługi, handel i opieka zdrowotna
Nowe Gębice to miejsce, w którym wygoda codziennego życia spotyka się ze spokojem, zielenią i przestrzenią do zamieszkania
działki
Dopasuj powierzchnię
do swoich potrzeb
Teren inwestycji znajduje się obecnie przed finalnym podziałem geodezyjnym. Dzięki temu na etapie przedsprzedaży istnieje możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni oraz położenia przyszłej działki do potrzeb kupującego — zgodnie z zapisami MPZP i możliwościami racjonalnego podziału terenu.
Całość podzielono na trzy funkcjonalne obszary, dopasowane do różnych potrzeb i strategii inwestycyjnych.
OBSZAR GOTOWY
Najbliżej infrastruktury
Część terenu położona najbliżej drogi dojazdowej i istniejącego wodociągu. Wybór dla osób, które chcą rozpocząć przygotowanie inwestycji w pierwszej kolejności.
OBSZAR ROZWOJOWY
Centralna część inwestycji
Obszar położony w centralnej części terenu. Wybór dla osób, które szukają korzystnego położenia w obrębie inwestycji oraz elastycznych warunków dopasowania działk
OBSZAR INWESTYCYJNY
Potencjał na przyszłość
Obszar dla osób szukających większej powierzchni, inwestorów, deweloperów, lub klientów planujących realizację inwestycji w dłuższej perspektywie. Wybór dla tych, którzy chcą zabezpieczyć teren już teraz i wykorzystać jego potencjał w przyszłości
Układ terenu zgodny z MPZP
Poniższa plansza pokazuje orientacyjne odwzorowanie zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na zdjęciu z drona: strefy MN-U, układ drogi wewnętrznej oraz linie zabudowy
1MN-U / 2MN-U / 3MN-U
Strefy zabudowy mieszkaniowo - usługowej
1KR
Drogi wewnętrzne
granice terenu inwestycji
podział na działki
Dokumenty MPZP
Dla osób chcących zapoznać się ze szczegółami formalnymi przygotowaliśmy dokumenty źródłowe dotyczące terenu.
Nie wiesz który obszar będzie najlepszy?
Porozmawiajmy o powierzchni i położeniu działki dopasowanej do Twoich planów
Prąd, woda, dojazd i rozwiązania techniczne
Nowe Gębice to teren przygotowywany do etapowego rozwoju, z uwzględnieniem infrastruktury potrzebnej do korzystania z przyszłych działek. Dostępność poszczególnych mediów zależy od położenia wybranego obszaru, dlatego działkę można dopasować nie tylko pod względem powierzchni, ale również etapu przygotowania technicznego.
PRĄD
WODA
ŚCIEKI
DOJAZD
ODPADY
PRĄD
Sieć energetyczna pod ziemią
Sieć energetyczna na terenie inwestycji została skablowana, co oznacza brak napowietrznych linii i słupów. To poprawia estetykę okolicy oraz daje większą swobodę przy planowaniu ogrodu, nasadzeń i zagospodarowania działki
WODA
Docelowo z sieci gminnej
Zaopatrzenie w wodę przewidziane jest z gminnej sieci wodociągowej. Najlepszy dostęp do istniejącej infrastruktury posiada obszar położony najbliżej drogi dojazdowej — oznaczony jako Obszar Gotowy. Pozostałe części terenu mogą wymagać dalszego rozwoju sieci.
KANALIZACJA I ŚCIEKI
Rozwiązanie dopuszczone w MPZP
MPZP dopuszcza indywidualne rozwiązania w zakresie odprowadzania ścieków, w tym szczelne zbiorniki bezodpływowe. Dzięki temu realizacja inwestycji może być planowana etapowo, zgodnie z przepisami i projektem budowlanym, do czasu ewentualnej realizacji sieci kanalizacyjnej.
DOJAZD
Bezpośrednio z asfaltowej ul. Leśnej
Teren inwestycji posiada bezpośredni dojazd asfaltową ul. Leśną. MPZP przewiduje również układ dróg wewnętrznych zapewniających obsługę przyszłych działek i uporządkowaną komunikację w obrębie całego obszaru.
ODPADY
Estetyczne i uporządkowane rozwiązanie
Gospodarka odpadami przewidziana jest w standardowy sposób — poprzez gromadzenie odpadów w zamykanych pojemnikach na terenie działki, zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie gminy.
Szczegóły techniczne dostępne podczas rozmowy z właścicielem.
Chętnie odpowiemy na pytania i udostępnimy potrzebne informacje
4 proste kroki do Twojej inwestycji
Przejrzysty proces zakupu:
- 1Wybierasz obszar
- 2Ustalasz powierzchnię
- 3Rezerwujesz działkę
- 4Finalizujesz transakcję u notariusza
Wybierz działkę
Ustal obszar, poweirzchnię i orientacyjne granice działki dopasowane do Twoich potrzeb.
Skontaktuj się
Omów szczegóły, dostępność i warunki zakupu.
Rezerwacja
Podpisz umowę rezerwacyjną – osobiście lub online.
Akt notarialny
Finalizacja zakupy i przekazanie dokumentów własnościowych
Możliwość zakupu większej części terenu
Nowe Gębice to propozycja dla osób i podmiotów analizujących zakup większego obszaru pod inwestycję mieszkaniową, usługową lub mieszaną.
Możliwa jest rozmowa o nabyciu wybranego obszaru MN-U albo szerszego zakresu całej inwestycji. Warunki transakcji ustalane sa indywidualnie – z uwzględnieniem powierzchni, położenia oraz potencjału wybranego terenu.
Większy obszar
Możliwość rozmowy o zakupie wybranego obszaru MN-U albo większego fragmentu całej inwestycji.
Szczegóły MPZP
Karta inwestycyjna zawiera szczegółowe omówienie zapisów planu, przeznaczenia terenu i zasad zagospodarowania.
Indywdualne warunki
Cena i zakres transakcji ustalane sa indywidualnie przy zakupie większej powierzchni.
Karta inwestycyjna dla zainteresowanych zakupem większego obszaru
Dla osób analizujących zakup większej powierzchni przygotowana jest karta inwestycyjna PDF.
Materiał zawiera szczegółowe informacje dotyczące:
- szczegółowego omówienia zapisów MPZP
- przeznaczenia terenu MN-U
- układu dróg i możliwych kierunków podziału
- założeń infrastrukturalnych i technicznych
- możliwości zakupu większego obszaru
Materiał udostępniany jest po bezpośrednim kontakcie.
Zobacz teren inwestycji i jego otoczenie
Zdjęcia i filmy pokazują rzeczywisty teren, dojazd, sąsiedztwo lasów oraz wybrane miejsca w okolicy – w tym tereny rekreacyjne i okolice Przyjezierza.
Film z drona
Zobacz cały teren i jego otoczenie z perspektywy drona
Zdjęcia okolicy
Sprawdź sąsiedztwo lasów, dojazd i tereny rekreacyjne w pobliżu
Film z drona
Zobacz teren inwestycji i jego otoczenie
Najczęstsze wątpliwości
przed wyborem działki
Zebraliśmy najważniejsze pytania, które pojawiają się przed podjęciem decyzji. Kliknij w wybrane pytanie, aby zobaczyć odpowiedź.
Nie. Teren jest obecnie przed finalnym podziałem geodezyjnym. Dzięki temu na etapie przedsprzedaży można rozmawiać o dopasowaniu powierzchni i położenia działki do potrzeb kupującego.
Tak. Możliwe jest indywidualne dopasowanie powierzchni działki, z uwzględnieniem wybranego obszaru, układu dróg wewnętrznych oraz zapisów MPZP.
Każda propozycja wymaga indywidualnej analizy. Około 1000 m² to najbardziej praktyczna powierzchnia dla tego terenu, ale ostateczna możliwość zależy od położenia i racjonalnego podziału.
MN-U oznacza zabudowę mieszkaniowo-usługową. Możesz wybudować dom, a jednocześnie mieć możliwość prowadzenia wybranej, nieuciążliwej działalności — np. gabinetu, biura, pracowni, usług kosmetycznych czy fizjoterapii. Uchwała nie dopuszcza usług uciążliwych dla funkcji mieszkaniowej, dlatego teren daje elastyczność, ale jednocześnie chroni komfort przyszłych mieszkańców.
Obszary różnią się położeniem, dostępnością infrastruktury, potencjałem wykorzystania oraz warunkami zakupu. Obszar Gotowy jest najbliżej istniejącej infrastruktury, Rozwojowy obejmuje centralną część terenu, a Inwestycyjny daje większą przestrzeń i potencjał na przyszłość. Szczegóły wyboru i warunki cenowe omawiane są indywidualnie.
Tak. Dla osób i podmiotów zainteresowanych większym zakupem możliwa jest indywidualna rozmowa o nabyciu wybranego obszaru MN-U albo większego fragmentu całej inwestycji.
Tak. Dla zainteresowanych inwestorów przygotowana jest karta inwestycyjna z dokładniejszym omówieniem MPZP, przeznaczenia terenu, układu dróg, założeń infrastrukturalnych i możliwości zakupu większego obszaru. Materiał udostępniany jest po bezpośrednim kontakcie.
Po wyborze obszaru i ustaleniu powierzchni możliwe jest podpisanie umowy rezerwacyjnej. Szczegóły rezerwacji ustalane są indywidualnie przed finalizacją transakcji u notariusza.
Porozmawiajmy o Twojej działce
Masz pytania o dostępne obszary, powierzchnię działki albo warunki rezerwacji? Skontaktuj się bezpośrednio i omów szczegóły
Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielem terenu. Konkretnie, bez pośredników i bez prowizji.
Przed rozmową warto określić:
Jaki obszar Cię interesuje?
Gotowy, rozwojowy czy inwestycyjny.
Jakiej powierzchni szukasz?
Około 1000㎡, mniejszej działki lub większego terenu.
Jaki masz plan?
Dom, dom z działalnością, inwestycja lub większy zakup.
