Twoja działka.
Twój dom. Twój wybór

Kompleks działek budowlanych

Kompleks działek budowlanych

W otoczeniu lasów i miejsc rekreacji

Dopasuj wielkość działki do swoich potrzeb

o inwestycji

Przestrzeń do życia,
inwestycja w przyszłość

NOWE GĘBICE to teren inwestycyjno-budowlany o powierzchni ok. 5,5 ha, położony w miejscowości Gębice przy ul. Leśnej. Obszar objęty jest uchwalonym MPZP, który przewiduje strefy zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz układ dróg wewnętrznych.

Na etapie przedsprzedaży istnieje możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni działki do własnych potrzeb — przed finalnym podziałem geodezyjnym.

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem.

  • Zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
  • Teren objęty uchwalonym MPZP – jasne zasady zabudowy
  • Możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni działki
  • Przedsprzedaż przed finalnym podziałem geodezyjnym
  • Zabudowa mieszkaniowa z możliwością realizacji wybranych funkcji usługowych

Bliskość jeziora

Otoczenie lasów

otoczenie lasów inwestycje

Dogodny dojazd

5,5 ha

powierzchnia inwestycji

MPZP

Uchwalony plan zagospodarowania

0% prowizji

Zakup bezpośrednio od właściciela

Elastyczny podział

Dopasuj powierzchnię działki do swoich potrzeb

Lokalizacja

Lokalizacja inwestycji

Wygodnie na co dzień. Blisko natury i najważniejszych punktów regionu.

Nowe Gębice to lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W kilka minut dotrzesz do najważniejszych punktów okolicy, a jednocześnie zyskujesz przestrzeń, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą.

3 minuty

Szkoła, przedszkole, sklepy i ośrodek zdrowia

Wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu kilku minut.

7 minuty

Przyjezierze i Jezioro Ostrowieckie

Plaże, rekreacja i wypoczynek blisko miejsca zamieszkania

10 minut

Mogilno i Strzelno

Pełna infrastruktura miejsca, usługi, handel i opieka zdrowotna

Nowe Gębice to miejsce, w którym wygoda codziennego życia spotyka się ze spokojem, zielenią i przestrzenią do zamieszkania

działki

Dopasuj powierzchnię

do swoich potrzeb

Teren inwestycji znajduje się obecnie przed finalnym podziałem geodezyjnym. Dzięki temu na etapie przedsprzedaży istnieje możliwość indywidualnego dopasowania powierzchni oraz położenia przyszłej działki do potrzeb kupującego — zgodnie z zapisami MPZP i możliwościami racjonalnego podziału terenu.

Całość podzielono na trzy funkcjonalne obszary, dopasowane do różnych potrzeb i strategii inwestycyjnych.

Obszar gotowy

OBSZAR GOTOWY

Najbliżej infrastruktury

Część terenu położona najbliżej drogi dojazdowej i istniejącego wodociągu. Wybór dla osób, które chcą rozpocząć przygotowanie inwestycji w pierwszej kolejności.

Obszar rozwojowy

OBSZAR ROZWOJOWY

Centralna część inwestycji

Obszar położony w centralnej części terenu. Wybór dla osób, które szukają korzystnego położenia w obrębie inwestycji oraz elastycznych warunków dopasowania działk

Obszar inwestycyjny

OBSZAR INWESTYCYJNY

Potencjał na przyszłość

Obszar dla osób szukających większej powierzchni, inwestorów, deweloperów, lub klientów planujących realizację inwestycji w dłuższej perspektywie. Wybór dla tych, którzy chcą zabezpieczyć teren już teraz i wykorzystać jego potencjał w przyszłości

Układ terenu zgodny z MPZP

Poniższa plansza pokazuje orientacyjne odwzorowanie zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na zdjęciu z drona: strefy MN-U, układ drogi wewnętrznej oraz linie zabudowy

1MN-U / 2MN-U / 3MN-U

Strefy zabudowy mieszkaniowo - usługowej

1KR

Drogi wewnętrzne

granice terenu inwestycji

podział na działki

Dokumenty MPZP

Dla osób chcących zapoznać się ze szczegółami formalnymi przygotowaliśmy dokumenty źródłowe dotyczące terenu.

Zapytaj o inwestycje

Nie wiesz który obszar będzie najlepszy?

Porozmawiajmy o powierzchni i położeniu działki dopasowanej do Twoich planów

Infrastruktura inwestycji

Prąd, woda, dojazd i rozwiązania techniczne

Nowe Gębice to teren przygotowywany do etapowego rozwoju, z uwzględnieniem infrastruktury potrzebnej do korzystania z przyszłych działek. Dostępność poszczególnych mediów zależy od położenia wybranego obszaru, dlatego działkę można dopasować nie tylko pod względem powierzchni, ale również etapu przygotowania technicznego.

PRĄD

WODA

ŚCIEKI

DOJAZD

ODPADY

PRĄD

Sieć energetyczna pod ziemią

Sieć energetyczna na terenie inwestycji została skablowana, co oznacza brak napowietrznych linii i słupów. To poprawia estetykę okolicy oraz daje większą swobodę przy planowaniu ogrodu, nasadzeń i zagospodarowania działki

WODA

Docelowo z sieci gminnej

Zaopatrzenie w wodę przewidziane jest z gminnej sieci wodociągowej. Najlepszy dostęp do istniejącej infrastruktury posiada obszar położony najbliżej drogi dojazdowej — oznaczony jako Obszar Gotowy. Pozostałe części terenu mogą wymagać dalszego rozwoju sieci.

KANALIZACJA I ŚCIEKI

Rozwiązanie dopuszczone w MPZP

MPZP dopuszcza indywidualne rozwiązania w zakresie odprowadzania ścieków, w tym szczelne zbiorniki bezodpływowe. Dzięki temu realizacja inwestycji może być planowana etapowo, zgodnie z przepisami i projektem budowlanym, do czasu ewentualnej realizacji sieci kanalizacyjnej.

DOJAZD

Bezpośrednio z asfaltowej ul. Leśnej

Teren inwestycji posiada bezpośredni dojazd asfaltową ul. Leśną. MPZP przewiduje również układ dróg wewnętrznych zapewniających obsługę przyszłych działek i uporządkowaną komunikację w obrębie całego obszaru.

ODPADY

Estetyczne i uporządkowane rozwiązanie

Gospodarka odpadami przewidziana jest w standardowy sposób — poprzez gromadzenie odpadów w zamykanych pojemnikach na terenie działki, zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie gminy.

Szczegóły techniczne inwestycji

Szczegóły techniczne dostępne podczas rozmowy z właścicielem.

Chętnie odpowiemy na pytania i udostępnimy potrzebne informacje

Proces zakupu działki

4 proste kroki do Twojej inwestycji

Przejrzysty proces zakupu:

  • 1Wybierasz obszar
  • 2Ustalasz powierzchnię
  • 3Rezerwujesz działkę
  • 4Finalizujesz transakcję u notariusza

Wybierz działkę

Ustal obszar, poweirzchnię i orientacyjne granice działki dopasowane do Twoich potrzeb.

Skontaktuj się

Omów szczegóły, dostępność i warunki zakupu.

Rezerwacja

Podpisz umowę rezerwacyjną – osobiście lub online.

Akt notarialny

Finalizacja zakupy i przekazanie dokumentów własnościowych

Chcesz omówić powierzchnię i położenie działki?
Skontaktuj się Skontaktuj się o inwestycje
Dla inwestora

Możliwość zakupu większej części terenu

Nowe Gębice  to propozycja dla osób i podmiotów analizujących zakup większego obszaru pod inwestycję mieszkaniową, usługową lub mieszaną.

Możliwa jest rozmowa o nabyciu wybranego obszaru MN-U albo szerszego zakresu całej inwestycji. Warunki transakcji ustalane sa indywidualnie – z uwzględnieniem powierzchni, położenia oraz potencjału wybranego terenu.

Większy obszar

Możliwość rozmowy o zakupie wybranego obszaru MN-U albo większego fragmentu całej inwestycji.

Szczegóły MPZP

Karta inwestycyjna zawiera szczegółowe omówienie zapisów planu, przeznaczenia terenu i zasad zagospodarowania.

Indywdualne warunki

Cena i zakres transakcji ustalane sa indywidualnie przy zakupie większej powierzchni.

Karta inwestycyjna dla zainteresowanych zakupem większego obszaru

Dla osób analizujących zakup większej powierzchni przygotowana jest karta inwestycyjna PDF.

Materiał zawiera szczegółowe informacje dotyczące:

  • szczegółowego omówienia zapisów MPZP
  • przeznaczenia terenu MN-U
  • układu dróg i możliwych kierunków podziału
  • założeń infrastrukturalnych i technicznych
  • możliwości zakupu większego obszaru

Materiał udostępniany jest po bezpośrednim kontakcie.

×
Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze wątpliwości

przed wyborem działki

Zebraliśmy najważniejsze pytania, które pojawiają się przed podjęciem decyzji. Kliknij w wybrane pytanie, aby zobaczyć odpowiedź.

Czy działki są już wydzielone geodezyjnie?

Nie. Teren jest obecnie przed finalnym podziałem geodezyjnym. Dzięki temu na etapie przedsprzedaży można rozmawiać o dopasowaniu powierzchni i położenia działki do potrzeb kupującego.

Czy mogę wybrać powierzchnię działki?

Tak. Możliwe jest indywidualne dopasowanie powierzchni działki, z uwzględnieniem wybranego obszaru, układu dróg wewnętrznych oraz zapisów MPZP.

Czy mogę kupić działkę mniejszą niż około 1000 m²?

Każda propozycja wymaga indywidualnej analizy. Około 1000 m² to najbardziej praktyczna powierzchnia dla tego terenu, ale ostateczna możliwość zależy od położenia i racjonalnego podziału.

Co oznacza przeznaczenie MN-U?

MN-U oznacza zabudowę mieszkaniowo-usługową. Możesz wybudować dom, a jednocześnie mieć możliwość prowadzenia wybranej, nieuciążliwej działalności — np. gabinetu, biura, pracowni, usług kosmetycznych czy fizjoterapii. Uchwała nie dopuszcza usług uciążliwych dla funkcji mieszkaniowej, dlatego teren daje elastyczność, ale jednocześnie chroni komfort przyszłych mieszkańców.

Czym różnią się obszary: gotowy, rozwojowy i inwestycyjny?

Obszary różnią się położeniem, dostępnością infrastruktury, potencjałem wykorzystania oraz warunkami zakupu. Obszar Gotowy jest najbliżej istniejącej infrastruktury, Rozwojowy obejmuje centralną część terenu, a Inwestycyjny daje większą przestrzeń i potencjał na przyszłość. Szczegóły wyboru i warunki cenowe omawiane są indywidualnie.

Czy można kupić większą część terenu?

Tak. Dla osób i podmiotów zainteresowanych większym zakupem możliwa jest indywidualna rozmowa o nabyciu wybranego obszaru MN-U albo większego fragmentu całej inwestycji.

Czy jest dostępna karta inwestycyjna?

Tak. Dla zainteresowanych inwestorów przygotowana jest karta inwestycyjna z dokładniejszym omówieniem MPZP, przeznaczenia terenu, układu dróg, założeń infrastrukturalnych i możliwości zakupu większego obszaru. Materiał udostępniany jest po bezpośrednim kontakcie.

Jak wygląda rezerwacja działki?

Po wyborze obszaru i ustaleniu powierzchni możliwe jest podpisanie umowy rezerwacyjnej. Szczegóły rezerwacji ustalane są indywidualnie przed finalizacją transakcji u notariusza.

Kontakt

Porozmawiajmy o Twojej działce

Masz pytania o dostępne obszary, powierzchnię działki albo warunki rezerwacji? Skontaktuj się bezpośrednio i omów szczegóły

Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielem terenu. Konkretnie, bez pośredników i bez prowizji.

Przed rozmową warto określić:

Jaki obszar Cię interesuje?

Gotowy, rozwojowy czy inwestycyjny.

Jakiej powierzchni szukasz?

Około 1000㎡, mniejszej działki lub większego terenu.

Jaki masz plan?

Dom, dom z działalnością, inwestycja lub większy zakup.

Przewijanie do góry